了解到，山東泰安裏峪村的民宿，是按照院子收費的，每個院子每晚600元起，根據淡旺季合理調價。目前，開業才幾個月便有約2萬人次前來參觀，入住人數達幾百人。而海草房唐鄉的院落，收費價格從1800到2800不等，對入住人數沒有透露。大地鄉居香坊的客房定價為雙人房388元/間夜，親子房528/間夜，宜蘭推薦民宿套房688/間夜，已經接待遊覽客人約6000人，對具體入住情況，只表示“情況良好”。
相比之下，山東嶗山東麥窯的民宿較為走俏。平時，客人在攜程網、藝龍網上提前15天預訂房間，都有可能訂不到房。袁紹明表示，主要原因是價格實惠且有道家的文化元素。“這裏都是獨棟的四合院，適合兩三個家庭一同入住。有一處房子共兩層樓，有6個大床房，可以住下12個人，價格2200元左右。”
袁紹明介紹，2014年，青島嶗山旅遊集團將一套位於仰口風景區的別墅進行裝修,並委托一家酒店管理公司經營。宜蘭 包棟這家名為山東“微瀾山居”的民宿現共有10間客房,去年一年幾乎每周都滿房。
為了做好民宿，青島嶗山旅遊集團還專門成立了相關管理公司，目前，已有17個人，包括前台接待、客房服務、保潔、後勤、銷售和店長等。
李華明認為，影響民宿發展的因素很多，首先是經濟環境，其次是消費導向，“在順應乃至引導消費群體需求方面，必須要有專業的運營團隊。”
李華明表示，民宿對旅遊淡季的“抵抗力”比較強。“與酒店相比，民宿沒有那麼高的運營維護成本。當然，在選址和建設的時候就應充分考慮這個因素。再有，在經營上，要從民宿的客戶群體來分析。有些客戶需求並不會隨著季節的轉變而轉變。例如，聚餐、開會、過生日、家庭和朋友的聚會、婚慶等。此外，要增加服務項目，提高服務能力，這將有效解決入住率不高的問題。”
而大地鄉居相關負責人卻表示，目前，淡旺季在北方地區普遍存在。民宿在淡季經營時，應當依據當地大眾群體的需求，多開發一些有鄉土特色的文化活動項目，來提升民宿自身的吸引力。
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